Налог с продажи наследственной квартиры, если регистрация собственности была позже?
После смерти матери в сентябре 2021 г. я получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону (квартира). Свидетельство оформлено в ноябре 2021 года. После этого я подал документа на госрегистрацию собственности. Она была зарегистрирована в декабре 2022 года.
С какой даты я являюсь собственником квартиры? При продаже квартиры в 2024 году мне надо платить налог?
Нет. Налог вам платить не надо.
Доход от продажи квартиры, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная квартира была получена по наследству.
Если квартира была в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от ее продажи облагают налогом.
Право собственности на наследство возникает в момент открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя. Дата оформления наследственного имущества значения не имеет.
То есть право собственности у вас возникло в сентябре 2021 года. На момент продажи квартиры она будет находится в вашей собственности больше минимального срока владения (3 года).
Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Подробнее о том, как рассчитывают налог при продаже унаследованной квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».