задать вопрос

Налог с продажи недвижимости (и покупка дома)

Так уж получилось, нужно продать квартиру и купить дом! От судьбы, как говорится не уйдешь. Квартира получена по договору соц. найма в 2015 году и приватизирована в 2016 году, нет и 3 лет. На квартиру 4 доли собственника, кадастровая стоимость 4155000 руб. грубо, рыночная 4250000 грубо. Как лучше и правомернее избежать налога с продажи!? Сразу же ожидается покупка дома за 3700000(полу-чистовая) предстоит в примерную сумму стоимости квартиры 4250000 руб. ремонт! Продажа долями, или подскажите? Спасибо!

Ответ

Да.

Для вас оптимальный вариант продать квартиру по 4 разным договрам купли-продажи долей в квартире. В этом случае доход каждого собственника будет уменьшен на вычет — 1 000 000 руб. Вычет уменьшает доход при расчете налога. Если в этом же году вы купите дом, то вы получите право на второй вычет — как покупатели дома. Сумма вычета равна стоимости дома но не больше 2 000 000 руб. на каждого покупателя. В результате сумма 2-х вычетов превысит доход от продажи квратиры и налог платить не придеться. Но декларацию по налогу вы будете обязаны сдать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии