Налог с продажи недвижимости (покупка в браке и наследство)
Добрый день После смерти матери, которая была единственной собственницей квартиры, мы с отцом получили по 1/2 доли. Отец — как супружескую долю наследства, я -по завещанию. Квартиру хотим продать, В собственности нашей она меньше 3-х лет. Должен ли мой отец платить налог с продажи, если квартира у них была приобретена в браке и общими деньгами, но собственником он не был.
Он был ее собственником.
Недвижимость, купленная в браке, по умолчанию поступает в собственность обоих супругов. Вне зависимости от того на кого она оформлена и кто из них вносил деньги в оплату. Поэтому право собственности на долю в квартире он получил в момент ее покупки.
Следовательно его доход от продажи доли налогом не облагают и декларированию он не подлежит. Если вы подарите ему свою долю, то налог платить не придеться со всей стоимости квартиры. В этой ситуации считается, что право собственности на всю квартиру получено отцом в момент приобретения любой доли в ней (то есть в момент покупки самой квартиры).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».