Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи незавершенного строительства (#5333)

Продал земельный участок с незавершенным строительством (дом не сдан в эксплуатацию) за 1250000 рублей. Как я понял что налоговый вычет в данном случае составит 250000. Можно ли воспользоваться вычетом полученным из суммы затрат на строительство (чеки на стройматериал, договор купли-продажи земли, акты выполненных работ подрядной организации)? Если да, то как должны быть оформлены документы (в частности чеки на стройматериалы) чтобы их приняли в налоговой службе.

Дмитрий 4 года 21 неделя 4 дня назад

Я бы не стал платить налог и собирать чеки.

Вы имеете право на 2 налоговых вычета:

  • в отношении земельного участка. Его сумма составляет 1 000 000 руб.
  • в отношении "незавершенки". Его сумма составляет 250 000 руб.

В результате получается, что дохода, облагаемого налогом, вы не получили. Ваш доход будет равен:

1 250 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 250 000 (второй вычет) = 0 руб.

Единственная проблема, что судя по вашему вопросу, стоимость участка и недостроя в договоре купли-продажи не распределены. В нем установлена общая сумма. Поэтому не понятно какая их них относится к участку, а какая к недострою. Чтобы прояснить ситуацию можно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи в котором общую сумму разбить (то есть продажная стоимость участка должна быть 1 000 000 руб., а недостроя 250 000 руб.). Это соглашение должно пройти госрегистрацию (в том же порядке, что и сам договор купли-продажи). Есть вариант попроще. Покупатель перепишет свою расписку о получении с вас денег. И стоимость каждого объекта выделит непосредственно в расписке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.