Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи по договору мены (#17786)

Добрый день. Помогите , пожалуйста , разобраться. Ситуация такая : в 2018 году по договору мены вместо квартиры в снесенной пятиэтажке дали квартиру в новом доме. Возникла необходимость продать Ее в том же 2018г. В кадастровой стоимости новой указано 6млн, продали за 7млн. Стоимость снесенной нигде не указана. В договоре мены написано равнозначное жильё. В одной и той же налоговой два сотрудника дали абсолютно противоположные ответы . По одному - надо платить налог с разница (7-6=1млн), по другому - со всех 7млн. Что делать не знаем .... Спасибо

Елена 24 недели 2 часа 57 минут назад

Ответ на ваш вопрос есть в письме Минфина России от 29 августа 2016 г. N 03-04-05/50395. Цитата из документа:

Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.

В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается стоимость квартиры, указанная в договоре мены, либо, при отсутствии стоимости в договоре, рыночная стоимость обмениваемой квартиры.

Рыночная стоимость обмениваемого жилого помещения (квартиры) может быть установлена оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 N 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Таким образом доход от продажи квартиры может быть уменьшен:

- на стоимость этой квартиры, которая указана в договоре мены;

- на стоимость этой квартиры, которую должен установить независимый оценщик (если в договоре этой стоимости нет).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.