Налог с продажи (получение доли по завещанию)
Здравствуйте. Имелась доля в квартире вдвоем с отцом по 1/2 с 2009 года. Пол года назад его доля перешла мне по завещанию и я стала обладателем уже полностью всей квартиры. Будет ли налог с продажи?
Нет, не будет.
Налогом не облагают доход от продажи квартиры, если она находилась в собственности продавца больше минимального срока владения. В общем случае такой срок составляет 5 лет. В отдельных случаях применяют более короткий 3-х летний срок владения. Например, если квартира была приватизирована или получена по завещанию.
Право собственности на квартиру отсчитывается с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что в последствии размер доли изменился (увеличился или уменьшился, не важно) значения не имеет. Считается, что всей уже изменившейся долей вы владеете с момента ее первоначального получения.
Вы получили 1/2 доли в 2009 году. После вступления в наследство ваша доля увеличилась и стала составлять 1/1. В этой ситуации считается, что долей в размере 1/1 (то есть всей квартирой) вы владеете с 2009 года.
Поэтому на момент продажи квартира находится в вашей собственности больше как 3-х, так и 5-ти лет. Следовательно доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Вам не нужно ни платить налог ни подавать декларацию по нему.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».