Налог с продажи (расчет срока владения)
Квартира куплена в 2015 году, в 2015 получен акт приема-передачи, в 2015 году квартира поставлена на кадастровый учёт. Но свидетельство выдано только в 2017 году из-за проволочек посреднической организации, оформляющей все документы. Сейчас квартиру собираемся продавать, чтобы купить большую по площади. От какой даты нужно считать срок, через который продаётся квартира?
Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента его госрегистрации. Без такой регистрации считается, что квартира НЕ находится в вашей собственности. Поэтому срок владения квартиры отсчитывается с даты внесения записи о вашей собственности в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи свидетельства. Все остальное не имеет значения. Поэтому право собственности в вашем случае отсчитывается с 2017 года. Для того, чтобы не платить налог квартира должна находится в вашей собственности не менее 60 месяцев.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».