Налог с продажи участка и дома

01.10.2014

Добрый день. Можно ли, например, в декабре оформить сделку на земельный участок, а в январе следующего года на коттедж, расположенный на этом участке. И по каждой из сделок получить имущественный налоговый вычет.

Алексей

Ответ

Нет, нельзя. Земельный кодекс РФ предусматривает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ). Таким образом, продать в разные налоговые периоды отдельно дом и отдельно участок нельзя.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».