Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи земельного участка (#5387)

Налог с продажи земельного участка

Я имел два земельных участка в собственности с 2006 г площадью 400 и 800 м2. В 2012 г. я объединил эти участки в один с присоединением свободного земельного участка в 300 м2 и в итоге получился земельный участок площадью 1500 м2. В 2013 г. я разделил их на два по 750 м2 каждый и продал. Подскажите пожалуйста необходимо ли уплачивать подоходный налог (стоимость проданных участков 1250000 руб. каждого).

Игорь 4 года 17 недель 6 дней назад

Минфин считает, что вы владели проданными участками меньше 3-х лет. Об этом сказано в письме Минфина России от 27 июня 2012 № 03-04-05/7-784. Цитата:

"... поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков исчисляется с даты их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Соответственно срок нахождения участков в собственности начинается с того момента когда вы их разделили (то есть с 2013 года). Следовательно доход от их продажи облагается налогом. При этом вы вправе его уменьшить (по вашему выбору)

  • либо на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.);
  • либо на сумму расходов по их приобретению.

Если вы пользуетесь первым вариантом, то с дохода от продажи участков вы должны заплатить налог в сумме:

(1 250 000 + 1 250 000 - 1 000 000 (вычет)) х 13% = 195 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.