Налог с продажи земельного участка и дома на нем
Земельный участок (кадастровая стоимость 263 304,05) вместе с домом (кадастровая стоимость 716 312,38) был подарен сыну в 2017г. В этом же году сын продал эти объекты по одному договору, указав стоимость земельного участка 30 000р. и стоимость дома 970 000р. Какую сумму налога с продажи имущества он уплатит с применением вычета в 1 млн.руб.?
При расчете налога при продаже недвижимости полученной в собственность в 2016 году и позже доходом считают одну, но наибольшую величину:
— или стоимость имущества по договору;
— или 70% от его кадастровой стоимости.
Это сделано для того, чтобы продавцы намеренно не занижали продажную стоимость недвижимости.
Поэтому его доход, облагаемый налогом, составит:
— от продажи земельного участка 184 312,84 руб. (263 304,05 х 0,7). Это 70% от его кадастровой стоимости, так как продажная цена ниже этой величины;
— от продажи дома 970 000 руб.
Общая сумма дохода с которой платят налог, равна:
184 312,84 + 970 000 — 1 000 000 = 154 312,84
Сумма налога составит:
154 312,84 х 13% = 20 061 руб.