Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи земельного участка (не ижс) с домом (#5178)

Добрый день! Подскажите, мы купили земельный участок (категория земли поселений, для ведения личного хозяйства) в 2002 году по договору купли-продажи, договор зарегистрирован в Росеестре и выдано свидетельство на собственность. Два года назад завершили строительство дома, и теперь хотим его зарегистрировать в местной администрации и получить свидетельство на собственность на этот дом. В ближайшее время планируем продать дом с земельным участком за 5,5 млн. руб. Должны ли мы будем выплатить НДФЛ с продажи дома (который будет в собственности менее 3х лет) с земельным участком? Можно ли законно, обойти эти выплаты? Например, указав в договоре стоимость большую за землю, а не за дом и тд....

Вероника 4 года 27 недель 18 часов назад

Доход от продажи земли, которой вы владели больше 3-х лет налогом не облагают. Вне зависимости от его суммы. Доход от продажи дома вы вправе уменьшить (по своему выбору):

  • на сумму расходов по его строительству, которые подтверждены документально;
  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости (вычет уменьшает доход пр расчете налога). В отношении дома вычет составляет 1 000 000 руб.

Вывод. В договоре купли-продажи нужно указать, что продажная стоимость дома либо равна расходам на его строительство либо составляет 1 000 000 руб. Оставшаяся сумма средств - это стоимость земельного участка. Например, вы указаваете, что дом стоит 1 000 000 руб., а участок - 4 500 000 руб. В этой ситуации платить налог не придеться. При этом вы будете обязаны подать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ). В ней должен быть отражен доход от продажи дома и сумма имущественного вычета. Доход от продажи земли декларированию не подлежит.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.