я купил квартиру в строящемся доме в 2015 году а собственность на нее получена в 20016 году .под какой закон я попадаю три или пять лет
Право собственности на недвижимость возникает только после ее государственной регистрации. Правило про 5-ти летний срок распространяется на квартиры, полученные в собственность в 2016 году. Вы получили квартиру в собственностть в 2016 году. Поэтому в отношении этой квратиры применяется правило про 5-ти летний срок.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».