Налог за квартиру
Моя мама и брат жили во Владивостоке в 3-х комнатной квартире. Очень давно мама разделила с братом лицевые счета из-за споров по оплате ком.платежей. Далее мама приватизировала на себя 2 комнаты и получила св-во о собственности, а брат свою комнату не приватизировал. В 2011 году брат погиб, в 2012 умерла и мама. Я вступила в наследство на мамины комнаты в том же 2012 году. Комнату брата я выкупила по решению суда у администрации города за 740 000 в 2014 году. По решению суда от 23,01,2014 г., я сразу получила свидетельство на собственность уже целой квартиры (отдельно на комнату брата я свидетельство не получала) . Но дата выдачи свидетельства 09.09 2014 г. Какая дата считается точкой отсчета для исчисления срока владения квартирой? Сейчас квартиру я продаю, и если отталкиваться от даты получения окончательного свидетельства, то 3-х лет еще не прошло. А если учитывать дату решения суда, то 3 года есть. Вопрос: Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Если буду, то за всю квартиру или только за комнату брата? PS. Понимаю разницу между долевой квартирой и коммунальной квартирой. Эта квартира — коммунальная. Буду благодарна за помощь.
Если право собственности на квартиру возникло на основании решения суда, то оно появляется в момент вступления в силу такого решения. Дата регистрации права собственности значения не имеет. Поэтому, если в решении суда указано, что у вас есть право собственности на всю квартиру, то вы стали ее собственником с того дня, когда решение вступило в силу. Это один месяц с момента его вынесения (если оно не было обжаловано). Правда не понятно на каком основании суд признал за вами право собственности на всю квартиру. Это странно. Особенно с учетом того, что часть квартиры и так уже принадлежала вам. Но это вопрос десятый ….
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».