Налог за приобретенное жилье
В 1997 году была куплена квартира за 1000000 руб.в долях с сыном по 1/2 на каждого.Сразу подала декларацию на имущественный вычет, мне возместить должны: 1000000*13%=130000 руб.До конца еще не использовала, перейдет на 2013 год. В 2012 году я продала эту квартиру и купила новую за 1700000 руб. Доли в этой квартире распределены: на меня, супруга и двух детей, т.е. по 1/4 на каждого. Как платить налог за приобретенную квартиру, если с одним ребенком мы воспользовались имущественным вычетом по прежней проданной квартире, а супруг и другой ребенок в новой квартире, как мне кажется, может воспользоваться налоговым имущественным вычетом.
Хороший вопрос. Сложный. Прямого ответа на него в законодательстве нет. Выскажем свою точку зрения. Прежде всего нужно учитывать, что первый вычет ваш ребенок не получал в принципе. Его получили именно ВЫ. То есть расходы на покупку вашей доли и доли вашего ребенка считаются именно вашими расходами. Ребенок право на вычет не утратил. Это право так и остается за ним. Вы больше вычетом пользоваться не можете.
Соответственно, по второй квартире вычет может получить отец. Причем как в сумме расходов по его доле, так и в сумме расходов приходящихся на двух его детей. Поэтому общая сумма вычета, на который он может претендовать, составит 3/4 от общей стоимости квартиры. Сумма вычета, который он вправе заявить, составит:
1 700 000 х 3/4 = 1 275 000 руб.
Налоговой это может не понравиться. Возможно придется судиться. По нашему мнению вы должны выиграть спор. Налоговой крыть будет нечем.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».