Налог за продажу дома с земельным участком

Я задавал похожий вопрос под номером 14028, но по ошибке не в той теме и хотелось бы более расширить вопрос. Итак мы два брата, в ноябре 2015 года умерла наша мать. По наследству нам достался земельный участок с домом. Свидетельства о собственности на дом и землю выданы в июне 2016 года каждому на дом и каждому на землю. У каждого из нас по 1/2 доли на дом и на землю не выделенных в натуре, то есть общедолевая собственность. Как я знаю, если право собственности наступило после 1 января 2016 года, то налог с продажи недвижимости, которая находилась менее 3 лет при условии, что она получена по наследству, будет считаться с большей суммы (продажной или кадастровой). Сейчас планируем продать участок с домом за 2 миллиона рублей. Так вот в нашем случае срок нашего владения дома и земли будет считаться с даты смерти наследодателя (то есть с ноября 2015 года и тогда кадастровая стоимость нас не волнует) или же с даты получения Свидетельств о собственности (то есть с июня 2016 года и кадастровая стоимость будет иметь место)?

И еще, чтобы не платить потом налог на доходы с продажи как нам лучше сделать:

а) Оформить с покупателем один ДКП, вписать нас с братом как двух продавцов, которые имея по 1/2 доли дома и земли продают это все за 2 млн. рублей из них 1 млн за дом и 1млн за землю и потом мы имея налоговый вычет по 1 млн рублей каждый попросту получаем 0 рублей налога?

б) Каждый из нас оформляет с покупателем отдельный ДКП, где так же указывает что продает 1/2 долю земли и дома за 1 млн рублей, где 500 тыс дом и 500 тыс земля и имея налоговый вычет по 500 тыс на землю и 500 тыс на дом так же потом получает 0 рублей налогов?

Или же есть какой то другой вариант?Извините, не подкован по этим вопросам, очень волнуют они. Если приведете пример в расчетах или будет дополнительная информация буду весьма признателен. Спасибо.