Налог за продажу дома с земельным участком
Мы два брата. В ноябре 2015 умерла наша мать. Земельный участок и дом на нем у нас с братом по 1/2 доли у каждого. Оформили в июне 2016. Насколько я слышал с 1 января 2016 изменилась оплата налога при продаже недвижимости срок владения которой менее 3 лет при получении ее по наследству. Мы попадаем под старые правила (то есть кадастровая стоимость имеет ли в данном случае преимущество? ) И какой налоговый вычет будет иметь каждый из нас если мы продадим дом не дожидаясь 3 лет?
Право собственности на дом возникло в день открытия наследства. Это день смерти наследодателя. Дата оформления собственности значения не имеет. Поэтому при расчете налога ваш доход — это продажная стоимотсь объекта. Его кадастровая стоимость значения не имеет. Если вы будете продавать землю и дом по разным договорам купли-продажи, то каждый из вас получит право на вычет по дому и земле (2 объяктом) по 500 000 руб. на каждый объект. То есть общая сумма вычета будет равна 1 000 000 руб. у каждого из продавцов.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».