задать вопрос

Налоги, если продать и купить квартиру

Квартира еще не приватизирована, как лучше и на кого лучше приватизировать? Есть 1 работающая пенсионерка, 2 безработная (без регистрации на бирже). Сумма продажи примерно 7 000 000р. Покупка 5 500 000р. Посоветуйте, как лучше оформить?

Ответ

1. Приватизировать лучше поровну;

2. Продавать квартиру нужно по 2-м договорам купли-продажи долей в квартире (а не по одному договору купли-продажи квартиры).

3. Покупать лучше поровну.

В этой ситуации каждый продавец (и покупатель) получит право на 2 налоговых вычета. Первый — как продавец недвижимости в сумме 1 000 000 руб., второй — как покупатель недвижимости в сумме 2 000 000 руб. (если ранее он этим вычетом никогда не пользовался).

В результате доход КАЖДОГО, облагаемый налогом, составит:

7 000 000 х 1/2 — 1 000 000 — 2 000 000 = 500 000 руб.

С него каждому придеться заплатить налог в размере:

500 000 х 13% = 65 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии