Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налоги при повторной продаже и покупки жилья (#7793)

если год назад продала квартиру за 1500т.р. и комнату за 1160т.р.(менее 3 лет в собственности обе) и купила квартиру за 2330, а сейчас снова хочу ее продать за 2330т.р и купить за 1900т.р. сколько налогов я должна буду заплатить? собственники я и 2 детей, у одного - инвалидность. Спасибо заранее.

Татьяна 3 года 24 недели 4 дня назад

В 2013 году при расчете налога доход от продажи квартиры и комнаты вы вправе уменьшить:

  • или на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.);
  • или на расходы по покупке проданной недвижимости, которые подтверждены документально.

Предположим, что вы воспользовались первым вариантом. ТОгда ваш доход составит:

1 500 000 + 1 160 000 - 1 000 000 = 1 660 000 руб.

Если в этом же году вы приобрели другую квартиру за 2 330 000 руб., то вы вправе получить второй вычет - как покупатель недвижимости (при условии, что ранее вы никогда этим вычетом не пользовались). Его сумма составит 2 000 000 руб. ТОгда ваш доход от продажи квартиры и комнаты, облагаемый налогом, будет равен:

1 660 000 - 2 000 000 = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом декларацию 3 НДФЛ вы должны подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.

В 2014 году доход от продажи ранее купленной квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, подтвержденные документально. У вас доходы равны расходам. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Декларацию 3 НДФЛ вы также обязаны подать в любом случае.

P.S. Так как вы продаете  покупаете квартиры совместно с детьми, то все приведенные нами расчеты умножаются на 1/3. Тогда вы получите доходы и вычеты на каждого продавца/покупателя.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.