Налоги при продаже квартиру нерезидентом со временной пропиской

Здравствуйте! Я проживаю заграницей. 2 гражданства Российское и другой страны. Постоянная регистрация сохранилась, ПМЖ не оформляла! Для Российских властей, пока не оформлю ПМЖ буду считаться, что нахожусь временно за пределами РФ.

Подумываю продать свою квартиру в России. Я прописана не в ней! Знаю про налог в 30 %!!!! Дело в том, что после продажи квартиры, в том же налоговом периоде необходимо менять Загранпаспорт. Придется оформлять через консульство! В том случае, если я оформляю загранпаспорт через консульство, меня автоматом поставят на ВРЕМЕННЫЙ Консульский учет. При этом факт постановки на учет либо отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо правовых последствий. Так сказали в Консульстве.

Сам Консульский учет, так же не является аналогом прописки временной или постоянной в России. У меня вопрос.

Основным из условий постановки гражданина на Консульский ВРЕМЕННЫЙ учет, это временная прописка в стране пребывания, таковая имеется. Договор аренды. Сходила в местную Мэрию, мне дали документ, что прописана там то! Переживаю!!!

Если каким то образом, при оформлении загранпаспорта УФМС например, станет известно об этом факте, ни каких правовых последствий не будет.

Бумага из Мэрии будет необходима, только для постановки на Консульский учет. И в перечень Исчерпывающих документов, для оформления Загранпаспорта, документ из Мэрии не входит!!!

Можно ли считать меня на основании сего факта нерезидентом РФ?

Например, данная информация оказалась-таки у УФМС, что данный гражданин временно прописан там-то! И представим сейчас теоретически, если та же информация окажется также у налоговиков.

У них закрадется сомнение по поводу данного гражданина, по факту нерезиденства на момент продажи квартиры, и неуплаты налога в 30%,если налог будет не уплачен конечно….

Итак. По факту. Постоянная прописка в России, и временная заграницей. Кто кому в данном случае (я налоговым органам или они в отношении меня), должны доказывать мое нерезиденство?

Если налог будет не уплачен. Я лишь знаю на основании только лишь одного Вида на жительства или Гражданства, и если ПМЖ не оформлен, мою вину должны доказать налоговые органы. А как быть если есть еще и временная прописка в другой стране???

Кто кому должен доказывать в этом случае? Может быть Загранпаспорт сделать в России? Посоветуйте как поступить? Но боюсь,(у меня трое детей) и оставить я их не смогу. Ехать всем вместе накладно. Как быть?

Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо!