Налоги при продаже земельного участка и дома
Добрый день. Прошу подсказать по размерам налогов и вычетов в следующем случае. Супруги в мае 2015г. приобрели в общедолевую собственность дом и земельный участок. У каждого по 1/2 доле на землю и на участок. Фактически, на руках 4 "зеленки". При покупке ими в договоре указывалась цена 500 т.р. за земельный участок и 500 т.р. за дом. Сейчас планируется продажа (в собственности менее 3 лет). Общая стоимость земли при продаже 3 млн., общая стоимость дома при продаже 3 млн. Допустим, продажа осуществляется 2 договорами. В каждом договоре супруг продает свою 1/2 долю земли и 1/2 долю дома по 1.5 млн. каждая. Какой налоговый вычет можно будет применить при уплате налогов после продажи? Спасибо.
При таких условиях общая сумма дохода каждого из супругов (3 000 000) может быть уменьшена на вычет — 1 000 000 руб. После этого доход каждого из них, облагаемый налогом, составит 2 000 000 руб. Ситуацию можно улучшить, если продать долю в земле и долю в доме в разные годы. Например, землю в декабре 2017, а дом в январе 2018 года. Тогда сумма вычета увеличиться до 2 000 000 руб.
Дополнительно каждый из них вправе получить вычет как покупатель недвижимости (1/2 земли и дома). Сумма вычета для каждого из них составит 500 000 руб. Этот вычет также уменьшит доход от продажи недвижимости, облагаемый налогом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».