Налогообложение купли-продажи квартир альтернативная сделка
Добрый день. Суть: альтернативная сделка. Продается квартира (св. о праве 01.06.2015г.), основание — решение на передачу в собственность Министерством обороны РФ (досталась бесплатно). Стоимость — 5 000 000,00 р. (кол-во собственников — 5, в равных долях). Одновременно покупается квартира за 7 000 000,00 р. (собственниками становятся те же в равных долях) Как платить налоги? И надо ли их вообще платить, т.к., по сути дела, дохода нет? Заранее благодарен.
В данной ситуации каждый продавец (и покупатель) имеет право на 2 налоговых вычета:
- как продавец недвижимости в сумме 400 000 руб. (1 000 000 х 1/5);
- как покупатель недвижимости в сумме 1 400 000 руб. (7 000 000 х 1/5).
В результате доход каждого, облагаемый налогом, составит:
5 000 000 х 1/5 (доход) — 400 000 (первый вычет) — 1 400 000 (второй вычет) = 0 руб.
Вычеты превышают сумму дохода. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу каждый продавец обязан подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».