Налогообложение нерезиденту
Квартира куплена в 2013 году, в 2015 построена и в фрс зарегистрирована. В 2018 продана, когда собственник был нерезидентом (год работал в иностранном государстве).
ВОПРОС как заплатить налог в 2019м:
1. Какой процент платится нерезидентом? Кто-то указывает, что платится аж 30% со всей цены объекта (а не от дохода даже), кто-то — что 13% и с дохода…
2. От чего считается? От суммы сделки или от дохода? От кадастровой суммы или от цены в договоре?
1. Нерезиденты платят налог по ставке 30% от всей суммы полученного дохода. Уменьшать его на те или иные расходы (например, по покупке проданной квартиры) они не в праве. Это право дается лишь тем, кто платит налог по ставке 13% (то есть резидентам).
2. Доходом считается одна, но наибольшая величина:
— или цена квартиры по договору купли-продажи;
— или 70% от ее кадастровой стоимости.
А вообще непонятно. Если он посчитает налог как резидент (по ставке 13% от разницы между доходами и расходами) кто будет выяснять где он там работал в 2018 году? Вы думаете налоговикам это надо?
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».