Налогообложение по квартире, приобретенной по ДДУ с использованием ипотеки
Квартира была куплена в апреле 2016 года по ДДУ с использованием ипотеки за 3400000. Собственность получена в мае 2017 года. Продаем в апреле 2019 года за 4600000. Налоговый вычет как Покупателя заявлен был.
Какой налог нужно будет заплатить и если в этом же налоговом периоде будет куплена другая квартира, можно ли заявить на нее вычет Покупателя?
Вашим доходом, облагаемым налогом, будет одна, но наибольшая сумма:
— или продажная цена квартиры по договору;
— или 70% от ее кадастровой стоимости.
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. В результате по этой сделке налог составит:
(4 600 000 — 3 400 000) х 13% = 553 800 руб.
Факт покупки новой квартиры никакого значения не имеет. Право на вычет вы уже использовали по старой квартире. Повторно вам его не предоставят.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».