Налогообложение при продаже (доля по приватизации и наследству)
У меня первая доля возникла в 2005 г. по приватизации. Вторую половину получил по наследству от мамы в 2024 г. Доли не объединял. Хочу продать квартиру. Будет ли у меня налог на недвижимость?
Нет, не будет.
Доход от продажи квартиры, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная квартира была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника.
В результате оформления наследства вы получили в собственность всю квартиру целиком. Вне зависимости от того объединяли вы доли в ней или нет.
Право собственности на всю квартиру отсчитывают с даты получения первой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился (например, была 1/2 стала 1/1) никакого значения не имеет. Считается, что вы стали собственником всей квартиры с момента получения первой доли по приватизации, то есть с 2005 года.
Таким образом на момент продажи квартира была в вашей собственности больше минимального срока владения (как 3-х, так и 5-ти лет).
Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».