налоговое обложение за отчетный год
Я продаю свою недвижимость (два объекта, оба — менее 3 лет в собственности) за 1 млн р и за 1.5 млн руб и покупаю недвижимость (1 объект) за 4 млн р. -все это в 2014 году. Попадаю ли я под налогообложение в результате всех сделок? Я пенсионерка, инвалид 2 гр. Спасибо заранее.
При расчете налога доход от продажи недвижимости вы вправе уменьшить или на имущественный вычет (1 000 000 руб.) или на расходы по приобретению ПРОДАННОЙ недвижимости, которые подтверждены документально. Если вы воспользуетесь первым способом, то вы получите доход, облагаемый налогом, в сумме:
1 000 000 + 1 500 000 — 1 000 000 (вычет) = 1 500 000 руб.
Если в этом же году вы купите жилую недвижимость, вы получите право на второй вычет — как покупатель недвижимости. В вашем случае сумма вычета составит 2 000 000 руб. (максимум). Она также уменьшит ваш доход от продажи недвижимости. В результате он составит:
1 500 000 (доход после использования первого вычета) — 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.
Нет долхода — нет налога. Декаларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».