Налоговое преступление
Добрый день. Стал свидетелем налогового преступления. При продаже квартиры была занижена стоимость квартиры с 7,7 млн. руб. до 5 млн. руб., при этом квартира в собственности менее 5 месяцев. Как я могу сообщить об этом в налоговую или это налоговую не интересует? Могут ли быть доказательством объявления о продаже квартиры и договор купли-продажи, где стоит заниженная стоимость?
Конечно вы можете написать сообщение в налоговую инспекцию. Например по месту жительства продавца. В налоговой инспекции его, конечно, рассмотрят. Но результата никакого не будет. Тем более в том случае, если продавец правильно оформил документы.
Дело в том, что вы вправе продавать свою квартиру по любой цене. В том числе и отдавать даром. Преступлением это не является. Преступление (или налоговое правонарушение) — это занижение полученного дохода и, как следствие, недоплата налога в бюджет. Например, по документам квартира стоит 5 млн. руб. Эту сумму продавец отразил в декларации при расчете налога. А по факту вы продали квартиру за 7 млн. руб. Официальную цену получили, например, через банк по безналу. А оставшуюся часть (2 млн.) наличными. Соответственно налоги с 2 млн. вы не заплатили.
То есть нужно доказывать не факт продажи квартиры по заниженной стоимости, а факт получения дохода от продажи в сумме большей, чем была задекларирована (то есть отражена в декларации продавца). Поэтому объявления о продаже квартиры по заниженной стоимости ничего не доказывает. Более того, это скорее доказывает тот факт, что продавец свой доход, подлежащий налогообложению, не занижал. Раз уж он указал заниженную стоимость в объявлении о продаже.
Вообщем нужно доказывать занижение дохода и недоплату налога. А это уже вызывает определенные сложности.
Во-первых вы не знаете какую именно сумму задекларирует продавец. Во-вторых ни вы, ни налоговая инспекция не сможете доказать документами, что продавец получил денег больше, чем указано в его декларации. Учитывая возможный размер недоплаты налога (она незначительна) никто заниматься этим в инспекции не будет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».