Налоговый вычет для работающего пенсионера
Мы продали квартиру (15 лет в собственности) в равный долях я и сын. Я работающий пенсионер. Тут же приобрели другую квартиру. Собственник только я. Сын лишь прописан. Продали за 3 млн. руб., купили за 3 млн. руб.
Имею ли я право на налоговый вычет?
Доход от продажи квартиры, которой вы владели 15 лет, налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Стоимость проданной квартиры значения не имеет.
Вы, как покупатель, имеете право получить имущественный вычет по новой квартире (если ранее вы им никогда не пользовались). Факт продажи старой квартиры никакого значения не имеет.
Этот вычет уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Пенсии налогом не облагают. Доход от продажи квартиры — то же. Однако, как работающий пенсионер вы получаете заработную плату. Она и может быть уменьшена на вычет.
При этом пенсионеры вправе получить этот вычет в особом порядке. Обычно он уменьшает те доходы, которые получены с 1 января года в котором куплена и оформлена квартира. Но для пенсионеров закон предусматривает льготу. Они вправе заявить вычет за 3 года, предшествующих году покупки квартиры.
Например, квартира была куплена в 2024 году. Вы вправе заявить вычет за 2024, 2023, 2022 и 2021 годы.
Подробней о том, как предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам, смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».