Налоговый вычет и акт приемки-передачи квартиры
Спасибо огромное за ответы! Хочу еще спросить, квартира была куплена по договору участия в долевом строительстве в 2024 году. Акт приема-передачи будет только в 2025 году. Регистрация собственности, видимо, еще позже. Могу я получить вычет за 2024 год?
В общем случае нет.
В отношении квартир, купленных по ДДУ, право на вычет возникает лишь с того года, когда оформлен акт приемки-передачи квартиры. Не раньше. Вычет будет уменьшать лишь те доходы, которые получены с 1 января 2025 и все последующие годы до полного исчерпания его суммы. Дата оформления собственности значения не имеет.
Однако из этого правила есть одно исключение. Оно касается пенсионеров. Они вправе перенести вычет за 3 года ПРЕДШЕСТВУЮЩИХ году получения права на вычет.
Если вы являетесь пенсионером, то вычет вы вправе получить за 2025, 2024, 2023 и 2022 годы. Но в любом случае это произойдет не ранее окончания 2025 года (то есть в 2026 году).
Алгоритм будет такой. Вы заполняете декларацию за 2025 год. У вас остается недоиспользованная сумма вычета. Ее нужно перенести на 2024 год. Если она остается и в 2024 году ее переносят на 2023 и 2022 годы.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».