Добрый день!
Квартира приобретена по договору ДДУ. Стоимость 5 млн руб. На момент покупки состояла в браке. В качестве покупателя фигурирую только я (жена). Право собственности (в котором, как я поняла, будет указана совместная собственность) еще не оформляли.
Хотим получить налоговый вычет. Вопросы:
Недвижимость (квартира), приобретенная в браке, поступает в совместную собственность супругов. Вне зависимости от того на кого из них она оформлена и кто из них вносил деньги в ее оплату. Считается, что супруги несли равные расходы по ее приобретению.
Поэтому право на вычет возникает как у вас, так и у вашего мужа. Вне зависимости от того, кто из вас указан в договоре ДДУ и будет указан при регистрации собственности в Росреестре. Сам факт покупки квартиры в браке делает вашего мужа совместным собственником этой квартиры.
Каждый из вас вправе получить имущественный налоговый вычет в его максимальном размере — 2 млн. руб.
При покупке квартиры по ДДУ право на вычет возникает на дату передачи вам квартиры по акту приемки-передачи. Дата регистрации вашего права собственности никакого значения не имеет. На вычет вы имеете право даже при условии, что такой регистрации не было.
Для получения вычета ваш муж должен собрать стандартный пакет документов. Копии ДДУ, акта приемки-передачи, документов на оплату договора. Дополнительно ему нужно предоставить копии свидетельства о браке. Она будет подтверждать тот факт, что он также является собственником квартиры и, следовательно, вправе получить вычет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».