задать вопрос

Налоговый вычет после продажи квартиры и покупки новой недвижимости

Здравствуйте! Приобрела квартиру за 5 млн. руб. и подала декларацию на налоговый вычет. Пока вернули только часть от него. Собралась продавать квартиру за 7 млн. руб. и покупать новую за 8,9 млн. руб. Квартира в собственности 2 года.

Получается что после продажи квартиры у меня не будет свидетельства на нее и я не смогу получить оставшуюся сумму! Что в таком случае делать с вычетом? Что я имею право получить? Я смогу получить вычет с покупки новой квартиры?

Ответ

Продажа квартиры никак не влияет на ваше право на имущественный налоговый вычет. Вы вправе получить его остаток в общем порядке. Тот факт, что квартира по которой он будет заявляться уже продана никакого значения не имеет.

У вас будет уже однажды подтвержденное право на вычет по ней. Поэтому после продажи вы продолжите получать возврат налога, как и раньше.

А вот по новой квартире вы не можете получить имущественный вычет, так как такое право дается каждому человеку раз в жизни и повторно его использовать нельзя.

Поэтому вы вправе получить имущественный налоговый вычет по старой квартире в его полной сумме (2 млн.). Затем право на вычет вы теряете и больше его получить вы не сможете.

Это не относится к процентам по ипотеке, если ту или иная квартира была оплачена ипотечным кредитом. Вычет по процентам вы не заявляли. Поэтому вы сможете его получить, если у вас будут расходы по выплате ипотечных процентов.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии