Налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ: сроки получения

25.06.2014

Собираюсь в этом году купить квартиру по ДДУ.

Есть ли ограничения по времени, когда можно подать на вычет? (с 2012 года не работала, скоро устроюсь)
Для получения вычета надо обязательно устроиться по трудовому договору, с трудовой книжкой?
В следующем году планирую продать квартиру, в которой проживаю сейчас (менее 3х лет в собственности) Можно будет вернуть уплаченный налог как бы в счёт налогового вычета? (или это только если в одном и том же году?)

Спасибо.

Ирина

Ответ

1. Нет. Если вы купите квартиру в 2014 году, то право на вычет будет сохраняться за вами пожизненно. Поэтому вы вправе его получить за любые года, начиная с 2014 года.

2. Нет. Важно — платить налог на доходы. Если вы его платите — вы вправе его вернуть. Если нет, то и возвращать вам нечего. Поэтому по какому договору вы работаете (трудовому, подряда, поручения и т. д.) абсолютно не важно.

3. Да. Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:

на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.) или на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
на имущественный вычет как покупатель квартиры.

Главное — чтобы покупка новой квартиры была РАНЬШЕ момента продажи старой.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».