Налоговый вычет при покупке недвижимости
Здравствуйте!
В 2006 г. была куплена квартира, которая была оформлена в совместную собственность супругов. Супруг, на которого была оформлена собственность, воспользовался правом получения налогового вычета (квартира была куплена на 150 тысяч. рублей, вычет получил полностью).
Можно ли ему еще получить вычет при покупке новой недвижимости в 2022 г.? Или право на вычет он уже использовал? Спасибо за ответ
К сожалению нет. Право на вычет он уже использовал. Повторно его предоставить налоговики не имеют права.
До 2016 года действовал особый порядок получения имущественных налоговых вычетов. Он предусматривал, что вычет предоставляется лишь по одному объекту недвижимости. Вне зависимости от его стоимости и суммы вычета. Даже если вычет по этому объекту был использован не полностью (например, квартира стоила меньше вычета), считалось, что человек своим правом на вычет воспользовался. Поэтому получить его повторно и, например, добрать сумму вычета он не в праве.
С 2016 года действует другой порядок. Он предусматривает, что человек может получить вычет по нескольким объектам недвижимости, но в пределах 2 млн. руб. Однако в законе прописали дополнительную норму. Она предусматривает, что если человек до 2016 уже получал вычет, считается, что свое право на него он полностью использовал. Вне зависимости от суммы полученного вычета. Новое предоставление вычета считается повторным. А его повторное предоставление не допускается.
Поэтому, если в 2006 году (то есть до 2016 года) супруг воспользовался правом на вычет, то в его предоставлении по новой квартире ему обязаны отказать.
В ряде случаев вариант с повторным предоставлением проходит. Это связано с тем, что в 2006 году учет доходов налогоплательщиков не был в достаточной степени автоматизированным. Поэтому информации о вычете в налоговой могло не сохраниться. Особенно, если в течение жизни человек менял место жительства и переводился из одной инспекции в другую. Но это такой вариант … Не вполне законный.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».