Налоговый вычет при покупке жилого дома и земельного участка
Добрый день!
Имею ли я право получить имущественный налоговый вычет на покупку земли, если покупка произошла в 2021 году. Куплен жилой дом и земельный участок (ИЖС) по договору купли-продажи. В договоре указана стоимость:
- земли 950 тыс. руб.;
- дома 4500 тыс. руб.
Имущественный вычет использован в 2005 году при покупке квартиры в размере ее стоимости. По земле до 2021 года никаких сделок не было и вычетов тоже.
Приравнивался ли земельный участок к объекту жилья в 2005 году или он шел отдельной строкой и не заменял вычет по квартире/дому/комнате для вычета. СПАСИБО!
Нет, в данной ситуации вычет вам не положен.
Вычет предоставляется по одному объекту жилой недвижимости:
- или по квартире;
- или по земельному участку с жилым домом.
При этом закон содержит норму согласно которой, если вы уже получали вычет до 2014 года, то повторно вам его не предоставят. Вне зависимости от того, по какому новому объекту вы его будете заявлять.
Вы получили вычет по квартире в 2005 году. Значит свое право на него вы уже полностью использовали. Если получить вычет в 2022 году в отношении земельного участка, то получится, что вам его предоставили повторно. А это по закону недопустимо. Тот факт, что он будет заявлен по новому объекту (земельному участку) значения не имеет.
Сейчас вы вправе заявить вычет лишь по ипотечным процентам, если ранее вы его не использовали. Но при наличии расходов по оплате ипотеки. Права на другие вычеты, связанные с покупкой или строительством жилья, вы не имеете.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
В НК в редакции, действующей на 01.01.2005г не упоминаются земельные участки вообще…
Право на имущественный вычет по квартире у меня возникло в июле 2005г…я его использовала….
Это не имеет значения. Здесь важен сам факт получения или не получения вычета по приобретению объекта недвижимости. Не важно какого: квартиры, дома или участка. Тот факт, что вычет получен по квартире, а не по участку значения не имеет. Равно как и то, что в редакции кодекса 2005 года земля не упоминается.
Речь идет о получении вычета по статье 220 НК РФ до 2014 года. И не важно по какому именно объекту и в какой сумме он был предоставлен.