Налоговый вычет при продаже кладовой
Купили кладовую по ДДУ за 155 000 руб. Теперь ее продаем за 210 руб. Нужно ли платить 13 % налог? Как правильно посчитать его сумму?
Скорее всего налог платить не придется. Если кладовая стоит на кадастровом учете, то вашим доходом будут считать одну наибольшую сумму:
- или продажную цену кладовой — 210 000 руб.;
- или 70% от ее кадастровой стоимости.
Если эта недвижимость на кадастровый учет не ставилась, то ваш доход равен ее продажной цене. При расчете налога доход от продажи вы вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов прочего имущества. Сумма вычета 250 000 руб. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет посчитан так:
210 000 (продажная цена, но не менее 70% от кадастра) — 250 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае. О том, как составить и предоставить в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) смотрите по ссылке.
Ее сдают в инспекцию по месту вашего жительства не позднее 30 апреля того года, который следует за годом продажи кладовой.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».