Налоговый вычет с продажи квартиры полученной по наследству от сестры
Я продала квартиру полученную по наследству от своей сестры ранее чем через три года. Наследуемая квартира была ранее куплена моей сестрой в равных долях с ее сыном. Сын умер и сестра стала единственным собственником.
Могу ли я учесть всю сумму расходов на приобретение данной квартиры или только ту часть которая оплатила моя сестра?
Документы подтверждающие приобретение квартиры сестрой и ее сыном есть.
Нет, не можете.
При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен на расходы наследодателя по ее приобретению. В вашей ситуации наследодателем по отношению к вам является именно сестра.
То есть вы вправе уменьшить доход на расходы, оплаченные сестрой, а не ее сыном. Исключение — если на момент покупки квартиры сын был несовершеннолетним (что мало вероятно). Если же он был совершеннолетним, то сестра оплатила расходы только на покупку своей доли в квартире. Остальное оплачивал ее сын, значит этих расходов сестра (ваш наследодатель) она не несла.
Поэтому учесть в расходах всю стоимость квартиры у вас получится только при условии, что этого не заметит налоговая при камеральной проверке.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».