Налоговый вычет супругов при покупке квартиры: кто вправе получить?
Добрый день!
Купили квартиру в общую совместную собственность в ипотеку за 10 100 000 руб. Правильно ли я понял информацию из вашей статьи, что мы с супругой претендуем на вычет с суммы 2 млн. руб. + 2 млн. руб., а также плюсом вычет с суммы 3 млн. руб. с оплаченных процентов?
Вычет с суммы оплаченных процентов до 3 млн. руб. получает лицо, которое оплачивает эти проценты или оба супруга?
Дополнительная информация: первоначальный взнос за квартиру 2,6 млн. руб, в этом году досрочно погасили 2,2 млн. руб.
Оплаченные проценты должны заявляться к вычету в соответствующие периоды и на них не распространяется ограничение в три года?
Квартира, приобретенная в браке, поступает в совместную собственность супругов. Вне зависимости от того, кто з них ее оплачивал и на кого из них она оформлена. Считается, что супруги несли равные расходы по ее приобретению.
Поэтому право на вычет получают оба супруга: как муж, так и жена.
Сумма вычета равна расходам на приобретение квартиры. Однако она ограничена законом. Максимальная сумма налогового вычета составляет 2 000 000 руб. Исходя из вашего примера каждый из вас вправе получить вычет в его максимальном размере 2 млн. каждому.
Вычет также предоставляют в части процентов по ипотечному кредиту, который израсходован на покупку квартиры. Его размер также ограничен. Он составляет 3 000 000 руб. Этот вычет также вправе получить каждый из супругов. Вне зависимости от того, кто именно его оплачивал.
Факт досрочной оплаты квартиры значения не имеет.
Никакого ограничения в три года по имущественным вычетам нет. Их можно получать неограниченное количество лет. Они предоставляются до момента полного использования их суммы.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».