Налоговый вычет за покупку квартиры (1997 год)
Добрый день!
Квартира куплена в 1997 г. Правом на возврат НДФЛ не воспользовались. Сумма 13% будет исчисляться в ценах 1997г. но не более 600 000 руб.? В свидетельстве на право собственности указано 3 собственника.
На момент покупки 2 собственника были детьми. Как в этом случае будет производиться возврат НДФЛ если эти дети уже воспользовались возвратом НДФЛ по уже своим купленным квартирам?
Да, вы вправе получить вычет по этой квартире.
Налоговый вычет предоставляют по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры. При этом вторая часть Налогового кодекса, которой и установлено право на вычет, начала действовать лишь с 2001 года.
Поэтому вычет вам будет предоставлен по правилам, действующим в 2001 году. Согласно этим правилам вычет равен расходам на покупку квартиры, но не более 600 000 руб. по всей квартире в целом.
Если у квартиры 3 собственника, то максимальный размер вычета распределяется между ними пропорционально их долям в квартире.
Например, в квартире купленной в 1997 году 3 собственника по 1/3 у каждого. Вычет по данной квартире заявляется в 2023 году. В этой ситуации максимальная сумма вычета для каждого собственника составит:
600 000 руб. х 1/3 = 200 000 руб.
Если те или иные собственники вычет уже получили (дети), то получить его по этой квартире они не смогут. Он уже был предоставлен.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».