Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоговый вычет (#7274)

Добрый день! В 2005 купил квартиру за 670 000 руб. Получил право собственности на неё только в сентябре 2013 г. В декабре 2013 г. продал эту же квартиру за 2 000 000 руб. и сразу вложил деньги в новую квартиру по договору ЖСК в сумме 3 200 000 руб. Собственность на последнюю обещают оформить в феврале 2015 г. Доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, у меня возник в 2013 году. Я вправе его уменьшить на 2 налоговых вычета одновременно: первый - как продавец недвижимости. Его сумма 1 000 000 руб.; второй - как покупатель недвижимости. Его сумма 670 000 руб. В результате по этой сделке мой доход, облагаемый налогом, составит: 2 000 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 670 000 (второй вычет) = 330 000 руб. С него причитается налог в размере 42 900 руб. (330 000 х 13%). При этом пользоваться вторым вычетом для меня не выгодно. Если я воспользуетесь этим же вычетом не в 2013, а в 2015 году, то его сумма для вас увеличиться с 670 000 руб., до 2 000 000 руб. Но тогда по сделке я буду обязан заплатить налог по итогам 2013 года в сумме: (2 000 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет)) х 13% = 130 000 руб. Вопрос: если я сейчас не буду платить этот налог - 130 000 руб., то на меня смогут наложить штраф на сумму не уплаченного налога но не более 30% т.е. 30% от 130 000 верно? Но право налогового вычета в 2015 году в размере 2 000 000 руб я не потеряю? В итоге я получу право на налоговый вычет в 2015 г. в размере 2 000 000 - 130 000 (налог по итогам 2013) - 39 000 (штраф за неуплату налога по итогам 2013) = 1 831 000 верно?

Сергей 3 года 35 недель 5 дней назад

Помимо штрафа, вам придется заплатить и пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. 

Право на налоговый вычет в 2015 году вы не потеряете, но вы неверно считаете уменьшение вычета. Вычет в размере 2000 000 рублей предполагает, что вам полагается возврат НДФЛ в размере 2000 000 х 13% = 260 000 рублей. И если бы уж говорить о зачете обязательств, то именно сумму 260 000 рублей нужно уменьшать на налог (130 000), а также штраф (39 000) и пени.

Как поступить, решать вам.

  

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.