задать вопрос

Налоговый вычет и налог с продажи дома

В 2015г. купил дом за 700 000, владею менее трех лет, продал за 2 000 000. Налоговый вычет с покупки данного дома еще не получал, так как работаю официально менее 2 лет. Когда в следующем году я буду составлять декларацию, где укажу налог с продажи дома (1000000*13%=130000 т.р.), я могу указать налоговый вычет со всей стоимости дома купленого мной в 2015 (700000*13%=91000 т.р.) или же я имею право только на налоговый вычет, который я наработал (30000 т.р.)?

Ответ

Доход от продажи дома вы вправе уменьшить на 2 налоговых вычета одновременно:

— для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.;
— для покупателей надвижимости — 2 000 000 руб.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 000 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. При этому у вас остается недоиспользованная сумма второго вычета 1 000 000 руб. Он будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (например, зарплату).

И для получения вычета абсолютно не важно сколько времени вы работали. Вы вправе получить вычет, если работали хоть 1 день. Важно только одно — есть у вас доход, облагаемый налогом, который может быть уменьшен или нет.

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии