Налоговый вычет на квартиру при обще долевой собственности
Добрый день! Муж купил квартиру в ипотеку в 2014 году и в этом же году ее погасил. Изначально квартира была оформлена на него (было выдано свидетельство о праве собственности от июня 2014г.), а уже после погашения ипотеки, в апреле 2015г., мы составили соглашение о распределении доле и получили новые свидетельства о праве собственности на квартиру: мне и мужу отходит по 4/10, а двум нашим несовершеннолетним детям каждому по 1-10 соответственно. Налоговый вычет за 2014 год муж полностью оформлял на себя и в декларации указывал что он собственник (так и было по документам). Как нам поступить при подаче декларации за 2015 год — может ли он один получить этот вычет полностью и не потеряем ли мы с детьми потом право на получение вычета или получать всем пропорционально и какие прикладывать документы? Заранее спасибо!!!
Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено. Поэтому по этой квартиры право на вычет есть как у мужа, так и у вас. При этом вычет вправе получить кто то один. Например, муж. В этом случае он сдает декларации за 2014 и 2015 годы в которых указывает сумму вычета равной стоимости квартиры (но не больше 2 000 000 руб.) плюс проценты, которые были уплачены по ипотечному кредиту начиная с даты его получения до даты погашения. Вы и дети право на вычет не теряете в любом случае. Факт перераспределения долей ы этой квартире никакого значения не имеет. В 2015 году муж должен продолжать получать вычет в прежнем порядке (точно также как если бы перераспределения долей не произошло).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».