Налоговый вычет на погашение процентов по ипотечному кредиту
Добрый день! Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2013 году с помощью ипотечного кредита мной и, на тот момент, моей женой была куплена квартира в совместную собственность. С банком я заключал кредитный договор, жена — договор поручительства. В данный момент мы в разводе. Квартиру в ближайшее время будем продавать. Возникли следующие вопросы:
1) Влияет ли как-нибудь развод на возможность получения вычета?
2) Можно ли в первую очередь получить вычет на погашение процентов по ипотеке?
3) Не ясна ситуация с кредитами, полученными до 2014 года. Мой кредит получен в 2013 году. Смогу ли я в будущем получать вычет на погашение процентов по другому ипотечному кредиту, если сейчас оформлю вычет на проценты по этому кредиту?
4) Нужно ли заявление о распределении вычета на погашение процентов, если я являюсь заемщиком, а бывшая жена — поручителем? Спасибо!
1) Развод никакого отношения к вычету не имеет и на него никак не влияет.
2) Вычет — уменьшает доход при расчете налога. Какая разница в каком порядке уменьшать доход: сперва на расходы по квартире, а затем на проценты или наоборот. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. И общая сумма вычета также остается неизменной. В каком бы порядке вы не заявляли вычет. Я считаю этот вопрос бесмыссленным.
3) Нет, не сможете. Вычет по процентам вам будет предоставлен только один раз и только по этому ипотечному кредиту.
4) Заявление нужно не по этому. Квартира в совместной собственности (то есть без распределения долей). Становится не ясно кому и в какой пропорции предоставлять вычет. Чтобы ее определить и нужно заявление. По умолчанию (то есть без заявления) вычет может быть распределен 50х50. Хотя если вы всю сумму вычета запишите на себя, скорее всего, в налоговой на это не обратят внимания. Но в этом случае в вычете жене они ддолжны отказать.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».