Налоговый вычет на покупку жилья
Здравствуйте. Я продал с родителями квартиру после приватизации, которая находилась в долевой собственности менее 3 лет и в этом же году приобрели другую квартиру, так же в долевой собственности . Должны заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли зачесть налоговый вычет на покупку жилья на всех нас,если родители пенсионеры, тем самым уменьшить сумму налога с продажи
Да, возможно.
Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на 2 налоговых вычета одновременно:
— первый — для продавцов нежвижимости;
— второй для покупателей недвижимости.
Эти вычеты вправе получить любые продавцы квартиры (в том числе и пенсионеры).
Сумма первого вычета рассчитывается по формуле:
1 000 000 х Доля продавца = Сумма вычета для продавца
Сумма второго вычета равна расходам на покупку доли, но не более 2 000 000 руб. на одного покупателя. На этот вычет вы имеете право при условии, что раньше вы им никогда не пользовались.
Соответственно, доход каждого продавца, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
Доход от продажи квартиры х Доля продавца — Первый вычет — Второй вычет = Сумма дохода
С этого дохода нужно заплатить налог — 13 процентов.
Если вычеты превысят доход, то налог платить не надо. Однако декларацию по налогу обязан предоставить каждый продавец в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».