Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоговый вычет неработающему пенсионеру (#6784)

Добрый день!

В 2013 я уволилась с работы и вышла на пенсию по старости. В 2014 году подписала акт приема-передачи квартиры в новостройке, которую купила за 1250 т.р. Как неработающий пенсионер я могу получить налоговый вычет за 2013, 2012, 2011 годы (в сумме около 90 т.р). Однако в 2014 году я хочу продать эту квартиру за 1600 т.р., следовательно, мне придется заплатить налог в сумме 78 т.р, т.к. квартира находится в собственности менее трех лет. Могу ли я продать квартиру в 2014 году, одновременно получив полагающийся мне возврат 90 т.р., и заплатив налог 78 т.р.? Или в этом случае мне не положен возврат 90 т.р. ? Спасибо.

Любовь Вениаминовна 3 года 43 недели 11 часов назад

Вычет вам положен в любом случае. Только в данных условиях его сумма уменьшиться. Прежде всего вычет уменьшит ваши доходы от продажи квартиры, а лишь потом его остаток будет перенесен на предыдущие годы.

Доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

1 600 000 (доход) - 1 250 000 (расходы по покупке, подтвержденные документально) = 350 000 руб. 

Этот доход вы вправе уменьшить на вычет как покупатель недвижимости (1 250 000 руб.). Тот факт, что квартира по которой вычет заявляется будет продана никакого значения не имеет. Соответственно ваш доход, облагаемый налогом, составит:

350 000 (доход) - 1 250 000 (вычет покупателям недвижимости) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом у вас образуется недоиспользованная сумма вычета в размере 900 000 руб. Она может быть перенесена на 2013, 2012 и 2011 годы.

Соответственно при любом раскладе у бюджета возникнет обязанность вернуть вам сумму налога.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.