Налоговый вычет (оформление продажи квартиры по долям)
Здравствуйте! Помогите разобраться. Мы приватизировали квартиру. Хотим продать не дожидаясь трёх лет. Собственность 7 долей. Из них два пенсионера и три несовершеннолетних. У каждого отдельный лист на руках о владении долей. Кадастровая стоимость 20,3млн рублей. Как правильно оформить куплю-продажу для максимальной выгоды с минимальной оплатой налога? Спасибо.
У вас только один вариант. Каждый собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи доли. Только в этом случае каждый собственник получит вычет 1 000 000 руб. Но налог все равно получится большой. Правда его сумма, скорее всего, будет расчитываться исходя из продажной цены квартира (я не знаю когда вы ее приватизировали, а это важно).
Например, если вы продаете квартиру за 20 млн., то каждый собственник-продавец заплатит налог:
(20 000 000 х 1/7 — 1 000 000) х 13% = 371 429 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».