задать вопрос

Налоговый вычет по ДДУ. Когда получить и какие документы оформить?

Купили по ДДУ квартиру в сентябре 2019 года. Полностью оплатили. В феврале 2020 года уже получили акт приема-передачи квартиры. Когда можно получить имущественный налоговый вычет по этой покупке? Нужно ли для этого оформлять собственность? Какие документы нужно подготовить? 

Ответ

При покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) право на вычет возникает в том году, в котором оформлен акт приемки-передачи квартиры. Есть у вас собственность на нее или нет, не важно. То есть вы вправе получить вычет до того, как будет оформлено право собственности на квартиру. Вычет будет уменьшать ваши доходы, полученные начиная с 1 января того года, в котором оформлен акт.

Сумма вычета будет равна расходам на приобретение. Но закон ограничевает его максимальную сумму. Она не может превышать 2 млн руб. на каждого покупателя этой квартиры.

Для того чтобы получить вычет по квартире вам нужно подготовить следующие документы:

  • декларацию по налогу на доходы за тот год в котором оформлен акт;
  • копию договора ДДУ;
  • копию документов, подтверждающих оплату квартиры;
  • заявление на возврат налога (если по декларации есть сумма налога к возврату).

Документы вы должны сдать не раньше года, следующего за годом оформления акта. Срок на подачу документов по вычету законом не ограничен.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии