Налоговый вычет при купле-продаже квартир в одном году
Здравствуйте, в 2015 году приобрела квартиру за 1 000 000 рублей, воспользовалась налоговым вычетом как покупатель на 1 000 000 рублей. Хочу продать эту квартиру за 1 000 000 рублей и купить другую за 2 000 000 — 2 200 000 рублей в 2016-2017 гг., часть средств для покупки будут заёмными (ипотека 600 000 — 800 000 рублей). Помогите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации.Заранее спасибо.
Доход от продажи квартиры не будет облагаться налогом. При расчете налога он может быть уменьше на имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб. В результате доход будет равен вычету. Доход, облагаемый налогом, равен нулю.
Купив другую квартиру вы вновь получаете право на вычет. Но теперь его сумма составит лишь 1 000 000 руб. Дело в том, что максимальная сумма вычета 2 000 000 руб. 1 млн. вы уже использовали. 1 млн. остался.
Эта сумма может быть увеличена лишь на проценты, которые вы заплатите по ипотечному кредиту (но не более 3 000 000 руб.). Тот факт, что часть средств заемные никакого значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».