задать вопрос

Налоговый вычет при одновременной продаже и покупке недвижимости

В 2017 подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке мной и мужем (общая совместная собственность). В 2018 году она продана за 2 млн 400 тр., но мною получен вычет на покупку (с заявлением о распределении долей, мне 100% вычета, примерно с доходов 900 тр. ). И в 2018 куплена новая квартира за 4 млн. руб.(тоже освместная собственность). Как выгоднее сделать для мужа и меня получение налоговых вычетов? Имею ли я право взять вычет за покупку новой квартиры (осталось примерно 1 млн 100 тыс) и продажу в размере расходов, а мужу в размере доходов, так как он пользуется имущественным вычетом первый раз.

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры каждый из вас в вправе уменьшить на:

— на 50% от общей суммы расходов на ее приобретение;
— на вычет для покупателей недвижимости по этой и по новой, купленной квратире. При этом общая сумма такого вычета для каждого из вас не должна преышать 2 000 000 руб.

В результате у вас не будет дохода, облагаемого налогом. Но сдать декларацию по налогу вы обязаны в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии