Налоговый вычет при одновременной продаже и покупке квартир
Мне необходимо продать квартиру стоимостью 2500 тыс. руб., которая находилась в моей собственности менее 3х лет, и в этом же году приобретаю квартиру стоимостью 2250 тыс. руб. Согласно Ваших разъяснений поняла, что 2 вычета при этом 1 млн. руб. и 2 млн. руб. — при условии, что не пользовалась ранее вычетом на приобретение кв-ры. Вопрос: а если я пользовалась вычетами в 1996 г. на 120 т.р. (такая цена была 3-х комн. квартиры в Нижневартовске), далее Закон увеличил сумму и я 2-й раз в 2003 г. пользовалась имущественным вычетом на сумму 500 тыс. руб. А ведь сейчас Закон увеличил сумму до 2 млн. руб. Распространится ли на меня разница неиспользованная до современной величины, а именно: 2000 т.р. — 120 т.р. — 500 т.р. =1380 т.р?
Нет. Больше вы права на вычет не имеете в принципе. Дело в том, что первый раз вы пользовались вычетом в рамках Закона РФ от 7 декабря 1991 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". В 2001 году он был отменен. Далее вы пользовались вычетом уже в рамках главы 23 второй части Налогового кодекса (она была введена вместо этого закона). При этом в кодексе прямо прописано, что этот вычет предоставляется только один раз в жизни. Поэтому не смотря на увеличение суммы вычета права получить его еще раз на основании того же Налогового кодекса у вас нет. Даже при условии, что в качестве вычета вы заявите указанную разницу.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».