Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоговый вычет при ПДКП (#6379)

Подскажите, пожалуйста, как будет в моей ситуации.

Я купила квартиру в августе 2013 года. Оформлен Предварительный договор купли-продажи с застройщиком. В сентябре 2013 года подписан акт приема передачи. В августе 2013 года подписан кредитный ипотечный договор на эту квартиру с банком и с сентября я плачу по кредиту.

Вопрос: Могу ли я подавать на вычет в 2014 году за 2013 год по квартире? Могу ли я подавать за 2013 год за % по ипотечному кредиту? Если нет и подавать за оба случая только в 2015 году. То уже подавать по правилам 2014 года или из-за того, что кредитный договор подписан в 2013 году - на меня будут распространяться правила 2013 года?...в общем, на что я могу рассчитывать?

Большое спасибо, за оперативный ответ.

Ольга 3 года 47 недель 1 день назад

Если квартира приобреталась в рамках ДДУ (долевое участие), то право на вычет возникает при соблюдении следующих условий:

  • договор ДДУ заключен и оплачен;
  • получен акт приемки-передачи квартиры.

Если квартира приобреталась в рамках договора купли-продажи, то право на вычет возникает при соблюдении следующих условий:

  • договор купли-продажи был заключен и оплачен;
  • право собственности было зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество (выдано свидетельство о праве собственности).

Соответственно вычет вы можете получить за тот год, в котором были выполнены эти условия. Если они выполнены в 2013 году, то вы вправе заявить вычет по доходам и правилам 2013 года. При этом проценты, уплаченный банку по ипотеке в 2013 году будут увеличивать сумму вычета.

Если указанные условия выполнены в 2014 году, то вы вправе заявить вычет по доходам и правилам 2014 года. При этом проценты, уплаченный банку по ипотеке в 2013 и 2014 году также будут увеличивать сумму вычета.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налоговый вычет при ПДКП

В дополнение к данному вопросу. Основной договор купли-продажи будет подписан с застройщиком в феврале 2014 и собственность, ориентировочно, в марте.

Ольга 16 января 2014 в 11:01:52
Re: Налоговый вычет при ПДКП

Соответственно право на вычет у вас возникнет в 2014 году. Вычет будет уменьшать ваши доходы, полученные с 1 января 2014 года. В сумму вычета будут включены расходы на покупку квартиры (но не более 2 000 000 руб.) и затраты на уплату процентов по ипотечному кредиту за 2013 и 2014 годы (но не более 3 000 000 руб.).

Подробнее о получении вычета в 2014 и последующие годы смотрите здесь: https://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/imushch...

Портал "Ваши налоги" 16 января 2014 в 13:01:24
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.