налоговый вычет при покупки квартиры с предоставлением бюджетной субсидии
Добрый день, в 2014 году купили квартиру с предоставлением бюджетной субсидии для компенсации произведенных расходов по уплате % ставки, квартира стоила 2266000 руб, % по ипотечному кредиту — 2370087,31, данные беру из графика платежей, ежемесячно нам предоставляется компенсация % ставки в сумме 8050 р., итак получается что нам положены 2 вычета 1. по основному долгу — у нас 2266000, но максимум 2000000, поэтому для нас эта сумма 2 000 000 2. по % у нас по графику 2370087,31 — (отнимаем бюджетную фиксированную субсидию на 3 года расчитанную 8050*36= 289 800)- 289 800= 2080237,31 правильно ли я считаю?
и еще есть вопросик, если я составю в браке, у нас есть общий ребенок, но квартиру я покупала на себя и везде я как единоличный хозяин, но банк обязал мужа оформить нотариальное согласие на покупку квартиры, может ли муж тоже претендовать на получение налогового вычета? по сути это же все равно совместно нажитое в браке имущество, или же имеет значение то, что он не собственник в квартире?
1. Вы привели бесспорный вариант расчета. Но мы бы не стали уменьшать сумму процентов на компенсацию. Налоговый кодекс предусматривает уменьшение вычета при условии, что САМА квартира оплачивается за счет бюджета, а не проценты по ипотечному кредиту. Но такая позиция может вызвать разногласие с налоговиками. Поэтому ее придеться отстаивать в суде.
2. Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено. Предполагается, что супруги несли равные расходы по его покупке. Поэтому ваш муж имеет право на вычет наравне с вами.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».